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 Ce contrat de bail est il conforme?

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rebecca
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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Lun 6 Oct - 9:04

Bonjour Fredd.

le patron chez qui je travaille en ce moment a racheter il y a deux ans.
L'ancien propriétaire du fond de commerce était rester une bonne paire d'années avant cela.
Et à l'époque aucun état des lieux n'avait été fait, l'appartement était propre mais trés vieux, aucun changement, ne serait-ce que de papier paint en plus de vingt ans.
La propriétaire a fait un état des lieux a mes patrons, leur expliquant qu'elle ne l'avait pas fait avant et qu'elle ne pouvait pas se retourner contre les anciens propriétaire.
comme quand tu portes plainte contre quelqu'un c'est à toi de prouver ce que tu dis.
Ils ont fait faire l'état des lieux par huissier et tout les papiers par avocat, je pense qu'un avocat aurait été à même de dire a sa cliente si elle aurait pu se retourner contre ses anciens locataires
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noedam
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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Lun 6 Oct - 11:55

Alors voilà des niouzs fraiches!! lool cet aprém g rdv à la maison de la justice là un avocat conseil spécialisé dans le commerce va tt me dire sur le bail et sur la promessse et le compromis de vente bref j'éspére qd sortant outre le mal de tête lol je saurais tt ce kil faut et pourrais tt vous dire!! je me suis perms d relevé les points importants que vous avez tous citer comme ca je serais boine armée mercis encore à vous!! et je vous dis tt c soir... lol enfin tt ce ke je retiendrais mdrr non j déconne je note tt bise
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tanalé
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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Mar 7 Oct - 0:31

bon courage et bonne chance

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noedam
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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Jeu 9 Oct - 12:50

lol il m'en faudra mais alors effectivement il n'y a rien d'illégal dans ce bail juste la close pour le vice caché!!! je suis resté trésbête mais voilà le proprio à été trés malin en plus c'est fait chez un notaire donc voilà c'était aux locataire à refuser un tel bail et donc il y aurait eu une négociation.. mais là... enfin c'est pas trés grave pcq du coup on c'et décider si on a on achéte les mur avec et on garde précieusement ce bail mdrr au cas où un jour on voudrait louer !!! ptdrrrrr non je déconne mais bon sur le coup j'ai ris jaune croyait bien!!
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strange
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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Mer 15 Oct - 8:35

bin alors tu va faire koi la ?

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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Mer 15 Oct - 12:50

strange a écrit:
bin alors tu va faire koi la ?
meme question (trop fort stranginou lol! )car un bail comme ça ,c'est la porte ouverte a toutes les fenetres,si t'as autant de poisse que moi c'est un coup a passer tous ce que tu gagne,voir meme plus en reparation et entretien des locaux au fur et a mesure que tous lache

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noedam
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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Jeu 16 Oct - 12:58

Chalu tt le monde, bon je réponds à votre question car je viens d'avoir le liquidateur... et cette affaire n'est pas pour ma pomme... snif snif mais je ne me décourage pas nous voici donc en quéte d'une nouvelle affaire.... j'avoue je suis dég d'un sens mais bon j'échappe du coup au bail mortel!!! lol et puis hein avec la crise et tt et tt.... NON en fait j'ai la rageeeeeeeee voilà une petite affaire sympas qui va devenir un point chaud kel miséreeee tant pis vont peut être se casser la gueule et je serais là lool non enfin voilà je suis un peu blazée mais bon c'est que mieu nous attends ailleur dis mon mari tjrs trés positif.... Donc si vous avez vent de belles affaires lol je suis là......voilà gros bizoo à tous et merci pour votre soutient dans cette aventureee. AA vous inquiétez pas lol je serais encore là pour vous bombarder de question car je veux m'installer avec mon mari alors je vous tiens au courant.... bise bise
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tanalé
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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Jeu 16 Oct - 18:46

persevere,tu vas y arriver

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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Jeu 16 Oct - 19:32

bon courage, ton mari a raison bise
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strange
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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Ven 17 Oct - 7:15

Tu c noedam prend ton temps et surtout reflechie bien ,moi si ca serais a refaire et bien maintenant je dit NON

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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Ven 17 Oct - 12:32

les contraintes deviennent dde plus en plus durs alors il faut etre bétonné dés le départ ,partir avec des a peut pres ou des doutes ça peut etre fatal

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noedam
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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Sam 18 Oct - 11:24

merci pour vos messages de soutient ca fait du bien, je me dit que du coup ca me laisse du temps comme tu dis strange, par les temps qui cours pas si simple de se lancer mais j'avoue que j'ai doute oui sur l'avenir en tant que créateur d'entreprise mais je pense aussi que cela peut être une bonne chose. Je suis peut être indiscréte mais pourquoi aujourd'hui à refaire tu dirais non? je me fais peut être une idée par rapport au boulot ou quoi qui n'est pas si bine que cela mais je t'avoue que la peur que mon mari puisse un jour rester pour un longt temps au chomage me terrifie bine plus que de créer nos propre emplois. comment dire j'ai pas peur de travailler bcp loin de là en revanche j'ai peur un jour de ne plus avoir de boulot du tt. Tu me dira dans le médical on trouve tjrs et je suis fonctionnaire c'est vrai mais aujourd'hui même dans ce secteur et dans l'institution où je suis on parle de fermeture, mutation non renouvellement de poste...privatisation d'une partie de cet établissement... tu vois ca me fait vraiement flippée, alors j'avoue que qq part je préfére travailler plus mais je saurais au moins pourquoi je me donne temps de mal. Le gain je suis comme tt le monde travailler pour la gloire on ne peut pas se le permettre mais si à salaire égal je dois travaillé plus mais être plus sereine...enfin je sais plus trop lol je sais qu'il ya bcp de contrainte mais qd on se lance on sait cela c'est un contrat tacite avec soi même on sait que on va en chier mais on sait aussi que quand on va se lever la nuit on sera content de faire son boulot et que le benefice est pour soi la reconnaissance avec et le plaisir de travail bien fait. Mon mari lui n'ai pas malheureu chez son patron loin de là ce sont de trés bons patrons jusqu'à maintenant jamais de soucis en revanche si demain la boulange où il bosse connait des difficultés y aura pas de sentiments possible tu vois il devra chercher autr chose. Les choix ne sont pas simple, je t'avoue qu'on a bcp lutter pour cette affaire et que qq1 arrive juste avec un gros chéque pour faire un point chaud ca nous blaze car on voyait les choses bien différentes. En plsu je crois que que nous n'étions pas vraiement parait à ttes ces mésaventures on s'attendait à une vente sans trop de soucis avec un prix correct et des vendeurs corrects. Ca nous a un peu refroidi, mais on abandonne pas il ya mieu à faire ailleur surement. On voulait reprendre la boulange de notre village car le boulanger prends sa retraite lol malheureusement reprendre cette affaire revient à faire une création car trop vetuste faut tt refaire et pourtant le potentiel est là... alors on cherche encore lol mais j'avoue que je voudrais bien savoir ce qui aujourd'hui te ferais dire non si tu devait recommencer. Merci de m'expliquer tt cela car peut être que je ne suis pas suffissement préparer pour affronter tt ca, le partage de ton expérience comme de celle des autres membres du forum me permet aussi de voir si ma motivation et l'idée que je me fait de la reprise ou de la création n'est pas un peu faussé ou romancer par rapport à la messe que peuvent nous chanter certains meuniers et autres intervenant dans les reprises ou création d'activité... mercis encore et gros bise à tous
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Bones
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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Sam 18 Oct - 11:35

moi aussi je dirai non si c etait a refaire le pourquoi *

trop trop d heure de boulot toujours dedans meme le jour de fermeture il y a des truc a faire compte ou preparation pour le lendemain
ne pas avoir profité beaucoup de ma fille kan elle etait plus petite les enfants dans le commerce apprene vite a se debrouiller tout seul

beaucoup de boulot c par encore trop grave on veut bien bosser mais a la fin du compte presque rien comme salaire on rends tous a l etat

alors voila et encore pleins d autres petite choses
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noedam
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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Sam 18 Oct - 11:46

mercis bones de ta réponse je prends note tkt surtt que avec bb à venir je me pose aussi bcp de questions en effet les taxes et le reste je connais. POu ceux qui est des enfants qui deviennent vite autonomes je t'avoue qu'avec la vie que nous leur faisont avec nos emplois respectifs ils ont pas bcp le choix. mais cela doit être pire qd on prends un commerce en se disant que nous serons plus présent et effectivement tu n'es pas la seule à me dire que en fait oui on est là phisiquement masi pas trés disponible... alors je comprends bien merci de partager ton expérience avec moi bise bise
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strange
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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Sam 18 Oct - 16:07

je te repond

bon j'adore mon metier , mais je trouve que maintenant la clientelle n'a plus aucun respect pour la profession .
vraiment trop de charge a payer ,kan tu compte le tout il a bien 70% de ton chiffre qui part ,bosser ne ma jamais fait peur bien au contraire ,mais piquer mon fric jamais c du raquette pur et simple ,de plus la vie de famille en prend un sacre cout dans la tete (femme et enfant), comme dit bones on est tjrs dedans jamais le temps de faire vraiment un break !!.
de plus il a de nombreux commerce en banque qui sont sité comme des metier a risque ,maintenant la boulangerie en fait parti !!!!!
tu est aussi fatigue phisiquement que moralement et meme plus . c pour ca que moi je redit NON .
enfin je dit ca en rapport avec mon commerce ,mais des boulangerie comme la notre il en a beaucoup .
si je peut me permettre bidi peut aussi en parler

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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Sam 18 Oct - 17:38

Moi perso j'aime beaucoup le fait d'être à mon compte, mais par contre il faut vraiment faire très attention à l'achat et au montage de crédit de l'affaire. Je pense qu'il est bien d'aller avec le dossier complet voir un avocat spécialisé dans le commerce, comme ça il sera à capable de définir si il y a quelque chose qui cloche ou non.

Il est vrai que l'on travaille plus pour moins d'argent, je ne pense pas que tu puisses obtenir 2 salaires plein en même temps que tu remboursera ton fond, mais d'un autre coté comme tu travaille plus, tu sors moins et donc souvent tu dépense moins.

Pour les enfants moi je ne ressent pas de manque, je n'ai pas l'impression que l'entreprise m'a empéché d'en profiter, c'est vrai qu'il y a le magasin mais entre les clients on peut être avec eux. Nous on a une cuisine à coté du magasin ça permet d'être quand même pas mal ensemble. De plus mon homme à appris à aller en boutique donc comme ça si besoin est il me remplace, mais ça marche aussi dans l'autre sens, si il a besoin d'un coup de main en fabrication ça ne me dérange pas d'y aller. Un autre avantage (qui existe que si on a le logement avec l'entreprise), c'est que lorsque l'un d'entre eux est malade tu peux le garder auprès de toi quand même.

Pour moi si c'était à refaire c'est OUI mais pas dans les mêmes conditions.
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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Mar 25 Nov - 13:55

bonjour noedam nous nous etions un peu parlé sur divers forum où en etes vous dans votre recherche?
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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Mer 26 Nov - 10:02

beberline a écrit:
bonjour noedam nous nous etions un peu parlé sur divers forum où en etes vous dans votre recherche?
et bin celine je te croyer morte dit donc mdrr

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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Sam 6 Déc - 17:49

nan suis là mais un bébé ca prends du temps pis j'ai pas grand chose à dire...
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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Sam 6 Déc - 20:40

ah bin oui ça occupe pas mal de temps lol!

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MessageSujet: Re: Ce contrat de bail est il conforme?   Sam 6 Déc - 20:57

oui pis je cherche un travail en meme temps alors bon hey oui la maternité c'est pas toute la vie lol
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